宁波房产抵押贷款流程
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房子二次贷款务必另外具有下列标准 1、用以二次抵押借款的房子应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房; 2、用以本人房子二次抵押借款的房子务必是期房; 3、房子是应用中行抵押借款所选购的一手房; 4、房子预告登记已办理好，且我行是房子的质权人; 5、房子已申请办理商业保险，且保单原件由中行执管; 6、房子所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。 借款额度： 1、贷款额=房子使用价值*质押率-原借款的本钱账户余额。 2、房子使用价值以房子的原购买价和二次抵押时的成交价相较为，取二者中的低者。以住宅质押的二次贷款质押率最大不超过70%;以商业用房质押的二次贷款质押率最大不超过50%。 贷款年限： 二次抵押借款的限期依据借款的实际主要用途来明确，用以本人消费性借款最多不超过五年，用以本人经营方式借款最多不超过三年，而且借款到期还款日不超过第一次抵押借款的到期还款日。 |