宁波房产抵押贷款流程
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买房贷款（商贷）最多能够 借款三十年。抵押借款依据贷款还款方式的不一样期限也不一样，先息后本是1－三年，等额本息还款是1－十年，随借随还贷款是1－五年。 房产抵押借款可贷多少年与用以抵押借款的房子有立即关联,住宅抵押借款和商业服务抵押借款的期限是不一样的。(一)以住宅为质押的,授信额度限期最多为三十年,另外需考虑下列标准:一是贷款人年纪+授信额度限期≤60,合乎本行下达的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中确立的“双优”本人顾客规范的,贷款人年纪+授信额度限期≤70;二是房子已使用年限+授信额度限期≤40。在这个基础上融合质押物的转现工作能力、贷款人还贷工作能力等综合性明确授信额度限期。(二)以商业用房做质押的,授信额度限期最多五年,且需考虑商业用房已使用年限+授信额度限期≤30。 1、顾客户下的房地产最先是能够 申请办理房屋抵押贷款备案的大产权房房子，寻找人们钻诚贷款担保抵押借款贷款担保经办人员单位办理抵押担保申请办理；人们为顾客挑选出最佳金融机构和最佳房屋评估组织对顾客出示有已有房地产开展评定，并递交房屋评估汇报。 2、人们帮助顾客申请办理房地产商业保险办理手续及相对的担保审核办理手续，担保信用额度最大达到评定使用价值的80％。人们帮助顾客持房本、借款协议到房地产所属县区房地局办理抵押登记。预告登记办理好后，金融机构即可放贷贷款担保。不一样金融机构担保步骤将会也有一定差别，要以金融机构具体情况为标准 |