宁波房产抵押贷款流程
|
1、用以二次抵押借款的房子应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房。 2、用以本人房子二次抵押借款的房子务必是期房。 3、房子是应用中行抵押借款所选购的一手房。 4、房子预告登记已办理，且本行是房子的质权人。 5、房子已申请办理商业保险，且保单原件由中行执管。 6、房子所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。 7、明确自身的最低还款额，明确后，看自身是不是可以还。 8、贯彻落实成交价，看评定值原价为是多少，及其具体必须的资产。 9、据金融机构现行政策，一般状况下，满五年的住房，达到成交价的6成上下，不满意五年的住房能够贷成交价的5.5-6成，另外要看顾客资质证书而定，假如顾客还贷工作能力强，也可贷到6成乃至7成。 10、依据房地产的状况，预估贷款额度后，可先不解押还贷，而优先开展金融机构审核，待金融机构审核根据后，可开展还贷解押。待还贷解押进行后，从做质押，预告登记后金融机构可下款。 |