产品服务

宁波房产抵押贷款方法

房产抵押是以房契人为抵押获得借款按期付息的一种方式。如果出现债务人不履行债务的情况，抵押权人就可以依法处分抵押的房产从中得到补偿。

详细介绍

一、向金融机构做质押，不一样的金融机构质押的折数是不一样的。有一个人质押、公司抵押；
二、向民俗组织做质押，贷款程序和标准基础和金融机构是一样的，仅仅办理手续由融资担保公司跑。融资担保公司长期性和金融机构协作，因而在年利率，申请办理速率，下款上比本人去金融机构办要有优点。
三、一抵二抵：深圳市地域是只能一抵，杭州地区则有二抵。其他地域尚需查询。一抵年利率较低，二抵年利率则高比较多
不一样种类房地产的质押要求
（1）以具备农田使用年限的房屋抵押贷款的，所贷款担保负债的执行限期不可超出土地使用权证转让合同条款的使用年限减掉早已使用年限后的剩下期限。
（2）以现有的房屋抵押贷款的，抵押人理应事前征求别的共许多人的书面形式愿意。
（3）预订商住楼贷款抵押的，商住楼开发设计新项目务必合乎房地产出让标准并获得商品房买卖许可证书。
（4）以已租赁的房屋抵押贷款的，抵押人理应将租用状况告之质权人，并将质押状况告之承租方。原租赁协议再次合理。
（5）企、机关事业单位法定代表人公司分立或合拼后，原借款合同再次合理。其权利义务由有着质押物的公司具有和担负。