宁波抵押贷款什么流程

办理房产抵押流程
1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全。
2、银行审核，提交贷款申请和材料。
3、下户：与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估(除抵押物下)外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查。
4、银行审批：将所有申请材料连同评估报告或勘估意见意见书提交。
5、提供贷款用途合同，第三方账户。
6、审核通过后，核准后签订贷款合同。
7、借款合同公证：借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证。
8、抵押登记手续：带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续
9、贷款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款。

银行抵押贷款需要多长时间？
银行房子抵押贷款从申请到放款一般需要7-10个工作日。因办理房子抵押贷款涉及评估、办理抵押登记等环节，会根据具体情况有所差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约2-3个工作日。银行的贷款时间因申请人而异，贷款速度也不同。例如，如果申请人的资质不好或资料不完整，银行会延长你的贷款时间，让你再次向银行提交或补充资料。
抵押贷款需要什么资料

房产抵押消费贷款需要材料有：
1.房本原件
2.借款人夫妻双方身份证、户口本
3.婚姻证明
4.近一年银行流水
5.个人征信报告
6.贷款机构需要提供的其他材料
房产抵押经营性贷款需要材料：
1.夫妻双方身份证、户口本
2.婚姻证明
3.近一年流水
4.房本
5.个人征信报告
6.经营公司材料包括：营业执照、章程、对公流水、场地租赁合同、公章等
7.其他财力证明如：房产、汽车
8.贷款机构需要提供的其他材料

宁波个人抵押贷款需要什么条件？
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于40平方米；
2、房产楼龄在30年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。

宁波抵押贷款什么流程？简单来说就是：
考虑清楚自己的需求——自己的情况——选择匹配银行——评估房值及可贷金额——准备资料——下户——批复——签约——公证（部分银行不公证）——抵押——出他项权证——入库放款。