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办理房产抵押流程 1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全。 2、银行审核，提交贷款申请和材料。 3、下户：与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估(除抵押物下)外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查。 4、银行审批：将所有申请材料连同评估报告或勘估意见意见书提交。 5、提供贷款用途合同，第三方账户。 6、审核通过后，核准后签订贷款合同。 7、借款合同公证：借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证。 8、抵押登记手续：带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续 9、贷款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款。 银行抵押贷款需要多长时间？ 银行房子抵押贷款从申请到放款一般需要7-10个工作日。因办理房子抵押贷款涉及评估、办理抵押登记等环节，会根据具体情况有所差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约2-3个工作日。银行的贷款时间因申请人而异，贷款速度也不同。例如，如果申请人的资质不好或资料不完整，银行会延长你的贷款时间，让你再次向银行提交或补充资料。 抵押贷款需要什么资料 房产抵押消费贷款需要材料有： 1.房本原件 2.借款人夫妻双方身份证、户口本 3.婚姻证明 4.近一年银行流水 5.个人征信报告 6.贷款机构需要提供的其他材料 房产抵押经营性贷款需要材料： 1.夫妻双方身份证、户口本 2.婚姻证明 3.近一年流水 4.房本 5.个人征信报告 6.经营公司材料包括：营业执照、章程、对公流水、场地租赁合同、公章等 7.其他财力证明如：房产、汽车 8.贷款机构需要提供的其他材料 宁波个人抵押贷款需要什么条件？ 1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于40平方米； 2、房产楼龄在30年以内； 3、房产产权清晰，一定要有房产证； 4、抵押的房产变现能力强； 5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等； 6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。 宁波抵押贷款什么流程？简单来说就是： 考虑清楚自己的需求——自己的情况——选择匹配银行——评估房值及可贷金额——准备资料——下户——批复——签约——公证（部分银行不公证）——抵押——出他项权证——入库放款。 |
