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宁波鄞州房产抵押贷款需要什么条件 1、借款人年龄应满22周岁，且最高不超过65周岁; 2、借款人有稳定的工作与收入，具备按期偿还本息的能力; 3、借款人信用良好，部分银行要求借款人的信用等级为A以上; 4、借款人的资产负债率不得超过60%，部分银行要求为50%以下; 5、借款人已在贷款银行开设了基本或一般的个人结算账户; 6、借款人能够提供银行认可的、有价值的房产做抵押; 7、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。 宁波鄞州房产抵押贷款能贷多少 房屋不同，额度不同。能抵押的房屋包括商铺、写字楼、住宅、厂房、别墅等，具体可贷额度是： 1、商品住宅的抵押率最高可达70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达50%; 宁波鄞州房产抵押贷款能贷几年？ 正常情况下，无论是消费抵押贷款还是经营抵押贷款，选择等额本息/等额本金的话，通常是5-10年，最长不超过20年。而如果选择等额本息的话，可以长达30年。当然，能贷的期限也与房屋类型息息相关，具体是： 1.如果是新房抵押，最长期限不能超过30年; 2.如果是二手房抵押，最长期限不能超过20年。 3.如果是商业用房，最长期限不能超过5年，且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30。 宁波鄞州房产抵押贷款利息一般是多少 如果只是短期贷款，即0-1年的贷款，年利率也就只有3.8%，如果是1-5年期的贷款，那么年利率就是4.65%。 不过大家可能不知道各大银行的贷款利率都是在央行基准利率的基础上进行浮动调整，一般银行的浮动范围是在基准利率中上浮10%-30%。而且不同银行的浮动比例也不同，不同的客户资质申请抵押贷款得到的利率也会不一样 宁波鄞州房产抵押贷款哪家银行利息低？ 大家都知道四大行的利息低，但是四大行的要求也是相当严格的！不是说所有的人都符合4大行的一个要求！ 这个世界上是公平的，假如你是有真实经营的企业，有真实经营的银行流水，征信有比较好！这种情况在银行相对来说比较好做，一些利息的话也会比较低一些！ 宁波鄞州房产抵押贷款流程怎么办理？ 1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全。 2、银行面审，提交贷款申请和材料。 3、下户：与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估(除抵押物下)外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查。 4、银行审批：将所有申请材料连同评估报告或勘估意见意见书提交。 5、提供贷款用途合同，第三方账户。 6、审核通过后，核准后签订贷款合同。 7、借款合同公证：借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证。 8、抵押登记手续：带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续 9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款。 |
