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①用以质押的房地产与借款经办人员组织务必坐落于同一大城市，本人质押买房贷款不接纳外地质押物。 ②不接纳评定折现率在十万元下列(含)的房地产做为质押物； ③已办理产权证明产权年限清楚，可发售商品流通并能依法处理预告登记，沒有产权年限异议等不好转现状况； ④具备极强的转现工作能力，房地产构造完好无损，水、电、环境保护交通出行、城市建设、物业管理服务等各类服务设施和服务项目齐备，不会有纠纷案件和难题，没有政府部门整体规划的动迁范畴内； ⑤质押物为产品住宅的，楼龄一般不可超出二十年，且借款/授信额度限期加楼龄正常情况下不可超出40年；质押物为商业用房的，楼龄一般不可超出二十年，且借款/授信额度限期加楼龄正常情况下不可超出三十年。 ⑥正常情况下不接纳闲置不用超出6个月的商业用房做为质押物； |
